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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億康橋
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這間**「長億康橋」**物件適合預算有限但對空間有實質需求、且願意投入後續裝潢的家庭購置。
主要購買理由如下：
- 性價比高： 以 1250 萬的總價換取近 50 坪的大空間（含車位）與核心地段，在豐原區屬於實惠的選擇。
- 生活機能完整： 步行即可抵達車站、市場與商圈，對於依賴公共運輸或有購物需求的住戶極為便利。
然而，您需要慎重考慮以下缺點：
- 衛浴配置不合理： 4 房僅有 1 衛在居住動線上極度不便，若家中有長者或多名子女同住，需評估是否有改格局（如增設衛浴）的可能與預算。
- 老屋隱憂： 26 年的屋齡意味著需要檢查水電、防水狀況，且未來貸款年限可能受限。
結論建議： 若您不介意老屋的維護成本，且能接受低樓層與單一衛浴的限制，這是一個值得入手的「剛需」物件；但若您追求高隱私性、新穎設施或極短的採光面，這件物件可能不是您的首選。建議購屋前務必請專業技師進行詳細勘驗。
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